Hoeveel kosten bouwvertragingen écht en hoe vermijd je ze voor altijd?

De bijkomende kosten bij een bouwvertraging

Bij klassieke bouwprojecten zoals betonbouw of staalstructuren is een vertraging van enkele weken tot maanden helaas geen uitzondering. De potentiële financiële schade? Die loopt vaak hoger op dan je op het eerste gezicht zou denken. Enkele kostenposten die zelden meteen mee in de berekening zitten:

• Productiestilstand: een lijn die niet draait, genereert geen inkomsten;
• Logistieke meerkost: externe opslag betekent extra kosten en coördinatie;
• Inefficiënte invulling van personeel: je hebt mensen klaarstaan, maar ze kunnen nog niet aan de slag;
• Boetes of schadeclaims van leveranciers of klanten;
• Het domino-effect: andere afdelingen of zelfs projecten schuiven mee op.

De traditionele boosdoeners

De oorzaak van bouwvertragingen ligt vaak niet alleen in de uitvoering, maar ook in de voorbereidingsperiode:

• Je wacht op een vergunning die langer uitblijft dan gepland;
• De fundering blijkt niet sterk genoeg en vraagt aanpassingen (en dus nieuw rekenwerk);
• Bepaalde onderdelen van het oorspronkelijk ontwerp of van de uitvoering voldoen niet langer aan de verwachtingen en leiden zo tot bijkomend werk;
• Eén onderaannemer haalt de planning niet en het hele project schuift op;
• De levering van bepaalde materialen loopt fikse vertraging op;
• Het weer zorgt voor weken oponthoud in de ruwbouwfase;
• …

Wat de oorzaak ook is: in tussentijd blijven de wachttijden en kosten onverbiddelijk oplopen.

Een rekenvoorbeeld

Stel: je bouwt een nieuwe productiehal, goed voor een investering van 8 miljoen euro met een bouwtermijn van 12 maanden.

• In theorie komt dat neer op een theoretische projectwaarde van ongeveer 32.000 euro per werkdag;
• Een week bouwvertraging leidt volgens deze berekening tot 160.000 euro aan investeringsverliezen. Je gebouw genereert namelijk een week minder rendement.
• Daarbovenop komen nog de dagelijkse operationele verliezen, net door de hierboven genoemde kosten, zoals machines die stilstaan, leveringen die vertraging oplopen, contractuele boetes, …

In dit voorbeeld zou de dagelijkse vertragingskost kunnen oplopen tot 50.000 euro per dag of zelfs hoger. Een snel en feilloos bouwproces is dus van cruciaal belang, zeker in sectoren als productie, logistiek of voeding, waar iedere dag telt.

Wat als je van een bouwvertraging een bouwversnelling zou kunnen maken?

Bij Veldeman kijken we anders naar bouwen voor industrie en logistiek. Onze tijdelijke constructies en demontabele gebouwen voor langere termijn zijn speciaal ontworpen om in sneltempo op te bouwen en in gebruik te nemen. Geen maanden voorbereiding of werfplanning, wél snelheid en zekerheid.

We zetten enkele doorslaggevende verschillen op een rijtje die meteen impact hebben op de bouwtijd en op de te verwachten totale bouwkost:

Met breedtes tot 50 meter en hoogtes tot 6 meter kunnen onze tentconstructies enorme oppervlaktes beslaan. Ziet jouw bedrijf het grootser? Ook een ontwerp op maat is perfect mogelijk dankzij ons in-house ontwerpteam en de schaalbaarheid van onze constructie-elementen. Bovendien beschik je bij ons over alle mogelijke afwerkingsopties waar ook een klassiek industriegebouw mee uitgerust kan worden.

Tijd is geld (en zekerheid betekent winst)

Hoeveel een bouwvertraging exact kost, hangt uiteraard van project tot project af. Maar wie helemaal op zeker wil spelen, overweegt best een flexibele bouwoplossing. Want flexibiliteit betekent zekerheid op lange termijn, en zekerheid betekent geen onnodige kosten, maar directe winst.

Wil je vermijden dat jouw project maanden vertraging oploopt, met alle kosten van dien? Ontdek zelf welke Veldeman-constructie de meest aangewezen oplossing is voor jouw bouwplannen: een tijdelijke constructie of een demontabel gebouw voor de langere termijn?

Doe de test – Stel zelf je constructie samen